BIM不只是份施工图或是张漂亮的3D图，而是可以事前预见建筑完成后的真实样貌，并且提供各项确切数据，如楼梯净高、管线配置等过去无法事先预想的数据，以及在实际完工后还可追踪后续的建筑状况，不论是业主、建筑师、工程师、结构技师等相关人员皆可同步更新信息，并获得最正确的真实状况，不需再逐一检查施工图、想象未来面貌，使信息对等并且更加简单明了。
表达建筑物的图纸主要有平面图、立面图和剖面图三种。CAD时代，设计师分别画不同的视图；BIM时代，不同的视图从同一个模型中得到。如果我们单独来看两者的平面图或者立面图的时候，她们也是一样一样的；但是当我们改变其中一个门和一堵墙的类型的时候，CAD可能需要在平立剖、工程量统计等文件中逐个修改，而BIM只要在模型里面一个地方改过来就行了。
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