工程招标文件中若提供有工程量清单,投标价格计算之前,要对工程量进行校核。若招标文件中没有提供工程量清单,则必须根据图纸计算全部工程量。如招标文件对工程量的计算方法有规定,应按照规定的方法进行计算。
确定单价,计算合价——账房先生要做好
在投标报价中,计算分部分项工程量以后,就需要确定每一个分部分项工程项目的单价,并按照招标文件中工程量表的格式填写报价,一般是按照分部分项工程量内容和项目名称填写单价与合价。计算单价时,应将构成分部分项工程的所有费用项目都归入其中。
人工、材料、机械费用应该是根据分部分项工程的人工、材料、机械消耗量及其相应的市场价格计算。
一般来说,承包企业应建立自己的标准价格数据库,并据此计算工程的投标价格。在应用单价数据库针对某一具体工程进行投标报价时,需要对选用的单价进行审核评价与调整,是指符合投标工程的实际情况,反映市场价格的变化。
在投标价格编制的各个阶段,投标价格一般以表格的形式进行计算。
确定分包工程费——合而围之,各个击破
来自分包人的工程分包费用是投标价格的一个重要组成部分,有时总承包人投标价格中的相当部分来自于分包工程费。因此,在编制投标价格时需要有一个核实的价格来衡量分包人的价格,需要熟悉分包工程的范围,对分包人的能力进行评估。
确定利润——赔本的买卖咱不干
利润指的是承包人的逾期利润,确定利润取值的目标是考虑既可以获得最大的利润,又要保证投标价格具有一定的竞争性。投标报价时承包人应根据市场竞争情况确定在该工程上的利润率。
确定风险金——心中有秤砣
风险金对承包商来说是一个未知数,如果预计的风险没有全部发生,则可能预计的风险金有剩余,这部分剩余和利润加在一起就是盈余;如果风险金估计不足,则由盈利来补贴。
在投标时应该根据该工程规模及工程所在地的实际情况,由有经验的专业人员对可能的风险因素进行逐项分析后确定一个比较合理的费用比率。
确定投标价格——调整是关键
据不同报价模式,将所有费用汇总求和后就可以得到工程的投标报价,但是这样计算的工程投标报价还不能作为投标价格,因为计算出来的价格可能重复也可能会漏算,也有可能某些费用的预估有偏差等。因而必须对计算出来的工程投标报价作某些必要的调整。
调整投标报价应当建立在对工程盈亏分析的基础上,盈亏预测应用多种方法从多种角度进行,找出计算中的问题,并采取措施降低成本,增加盈利,从而确定最后的投标报价。
工程造价的具体的步骤:第一步:仔细研读施工图纸,看是否能将图纸全部看懂,特别是小的细节部位,大的部位学造价的都会。第二步:研读你所在地方的定额及计算规则,明确哪些量要计算,哪些可忽略,哪些最后要乘以系数,做到了然于胸。
第四步:也是最关键的一步,就是套定额组价了,这才是整个造价的重点。工程预算的基本步骤:第
一.作好准备工作广泛搜集、准备各种资料,包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计,做好建筑施工方案研究,走访定额管理部门,收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格,确定编制方法。第
二.熟悉建筑施工图纸,计算建筑工程量及套用定额单价。
在此基础上认真阅读图纸,尤其是总平面布置图,了解工程全貌,做到心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中,应随时了解设计人员意图及图纸表达内容,对建筑施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样,才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程量,合理地套用单价,防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时,预算人员在提高自身工作能力外,还应深入现场,了解施工工序,注重市场价格信息,学习建筑新技术、新工艺、新材料、新设备,增长设计知识,避免出现重大疏漏。第
三.计算其他各项费用和利税汇总。当前,计算机的应用较为普及,计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用,它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中,要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。
例如:求和公式范围的输入,倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定,在工程结算时已经明确,但在预算编制期间施工单位尚未选定,如何选择取费标准,在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发,了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力,通过对工程项目重要程度的认识,争取做到公正、合理计费工作。
1.识图吃透图纸是学习造价的基础,这是因为所有的造价基本上都需要去计算工程量,而计算的基础就是图纸。这里的图指的是建筑图、结构图等,稍微复杂一点的,还有暖气图、电气图。
平时多看看图纸,做好笔记,也可以去看看别人的心得。2.熟悉工程量的计算原则前面我们说了,学造价都是需要去计算工程量,所以说算量是每一个造价从业人员都绕不开的。对于这个工作,其实不需要多费脑筋,但一定要细心。而且,计算规则这些一定要熟练掌握。
即使大多数都是靠软件,但是一些零星的工程还是需要手算的。
3.熟悉图集,定额,规范等这里的图集指的是各种构件做法的图集,比如说钢筋图集等,你只有熟悉了才能够做到精准的算量。当然,除了熟悉图集之外,还有定额、规范等,这些也需要熟悉。
虽说各地都有自己的预算定额,但是不会相差太大,因为基本上都是社会平均水平的价格。
4.学会组价算量后面就是组价了,这一部分也是通过软件完成的。比如说一份工程量的清单,根据清单套定额。
这一部分需要你有足够的经验,才能做到又快又好。如果你是一个新手,刚开始接触肯定会有点茫然,不知道该如何下手?但自己多多学习,或者是多问问别人,后面有经验了就好了。