学分高考 建筑师

定额计价时定额子目的执行顺序探讨与学习

发布时间: 2024-06-20 13:26:24

定额计价时定额子目的执行顺序探讨与学习具体内容是什么,下面学分高考网为大家解答。

定额计价时定额子目的执行顺序探讨与学习

1、地方补充定额大于省补充定额,

2、定额解释内容大于定额书上的原有内容,

3、工程所在地的补充定额大于其他地市的补充定额,

4、本行业定额大于其他行业定额,

搞清楚这样的先后主次关系,就可以很清楚的决定使用那个子目计价了,

例如工程在无锡,那就首先要套用锡补13-22子目 工程在淮安就是首先套用淮补16-34 工程在南通就肯定要套用通16-补14子目

为什么相同定额子目,相同的工作内容,在不同地区会出现不同定额单价呢,主要各地在编制补充定额时,考虑的因素不同造成的,比如上面的截图例子中,无锡和淮安虽然定额编号不同,但定额含量和单价都一样的,而南通的定额单价就偏高,原因是南通把贴钢丝网看成是一类工,也就是装饰用工,无锡和淮安都是按土建二类工考虑的。

上面的子目问题,不能说谁对谁错,在那个地区承建工程就执行那个地区的子目。

定额计价法

定额计价的繁琐之处就是在于量和项的不统一,造成的工程造价的不统一。之所以产生量和项的不统一,大多是人的原因。

项的偏差,主要是个人对定额子目工作内容和现场施工工艺理解的差距,这个是需要经验的,好的造价员必须同时也有好的现场经验,这是个过程。第一个你理解的一致,是在一种理想状态下,理论上是存在的,但实际上操作是很困难的。第二个不一样,量的出入会有,但是材料的各省市地区也是存在差异的。即使是一个地区材差文件中规定的价格一致,但是施工中还有很多材料的价格没有,是需要三方询价的,这又是一个不统一的因素。

关于建筑工程定额计价和清单计价的问题

额计价:先算工程量(例如C30混凝土住的立方米数),然后套预算定额,算规费,最后汇总。清单计价:第一步也是算工程量,然后根据国标清单规则,选用对应的清单子目,再套对应清单的定额,然后汇总计算总价。

给你看下清单计价里面的形式是这样的:另外还有几点,第

一.对于你提问中说的消耗量的计算,实际运用中是不需要计算的,因为在定额里面已经有计算好了的,你只要直接套定额就行了。第

二.定额计价的计算规则和清单计价的计算规则也是有不同的。

定额计价与清单计价区别与联系

1.概念不同。

(1)等额计价按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量,然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用,再按有关费用标准计取其他费用,汇总后得到工程造价。

2.方法不同。定额计价一般采用单价法和实物法;而清单计价一般采用直接费单价法、综合单价法和全费用法。

3.计价准确性不同。定额计价反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序等;而清单计价可以依据建设单位工程量清单,提供准确的报价。

4.应用范围不同。额定计价可以应用于不同招标领域;而在使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价。扩展资料工程量清单计价法与预算定额单价法的比较

1.定额计价模式的缺陷。

在定额计价模式下,政府是制定工程造价的主体。它限定不同级别的施工企业在记取造价时必须执行同一种标准的“定额直接费”或“定额人工费”,业主只能处于从属地位,不能自主定价,只能按照政府的“取费标淮”进行计算。其所产生的弊端有:

(1)反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序,只是单纯从会计的角度规定我国工程造价的构成,体现不出工程造价管理的清晰思路,实施起来容易混淆。

(2)不能体现出建筑产品优质优价的原则。业主总是希望工程质量好价格低,然而建造高质量的工程比建造普通合理的工程投入要大。虽然政府最近做了调整,允许双方在自愿的原则下收取优良工程补偿费,但是如果一方不同意,所投入的费用就不能收回。

因此,这种方法操作起来不好掌握,容易造成工程质量不优业主不满意,创优质工程施工企业投入必须加大,两者之间的矛盾显而易见。

(3)不利于招标工作的展开。现行的工程造价计算复杂,耗时费工,不但要套用“定额直接费”,还要计算材料价差及套用定额收取管理费等。同时从理论上讲,一样的图纸套用一样的定额,按一样的信息价计算,所得的结果应该是一样的。

但是由于操作人员理解不同,水平有差异,往往得出的结果有很大差异,使得招标工作考察的并不是企业的综合能力,而是考核预算员的理解能力和运气,谁做的工程预算跟标底“碰”上了,谁中标的可能性就大,明显的不公平、不合理。

2.工程量清单计价法的特点。建设单位在招标时,基本上都附有工程量清单。这就为工程量清单报价法提供了良好的基础。

它具有以下的特点及优势:

(1)有利于企业编制内部施工定额,提高企业内部的管理水平企业在招投标时,必须参照标准定额,以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价,综合计算出单价。实际上,各单位比较的也就是材料、人工的单价和费用的让利,真正采用先进施工工艺降低单价的寥寥无几。但作为一种发展趋势,随着市场经济的发展,各单位结合自身的优势,进一步编制和完善企业内部定额将会是必然的。

(2)能够增加企业中标的可能性。

在实际招投标过程中,保价项目一般比较多,考虑到甲方一般会询价,竣工结算时按实际发生的工程量进行计算,因而可在报价中采取不均衡报价法,即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些;反之,则报低些。这样即使初期总价低也不会影响整个工程利润,而且会大大增加中标的可能性。

(3)杜绝了相互扯皮的现象,使工程能够顺利结算。

工程量清单报价法的单价是综合的,不可调的,而工程量除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外,其它都有图纸或可实测实量。因此,在结算时能够做到清晰、快捷。

温馨提示:
本文【定额计价时定额子目的执行顺序探讨与学习】由作者升学帮帮帮提供。该文观点仅代表作者本人,学分高考系信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,若存在侵权问题,请及时联系管理员或作者进行删除。
我们采用的作品包括内容和图片部分来源于网络用户投稿,我们不确定投稿用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的权利,请联系我站将及时删除。
内容侵权、违法和不良信息举报
Copyright @ 2024 学分高考 All Rights Reserved 版权所有. 湘ICP备17021685号