房贷基准利率是买房时贷款的基准利率，由国家所规定，中国人民银行发布。基准利率是由国家每年根据情况所规定，由中国人民银行所发布的一种利率标准，其他银行以及其他金融机构的利率都是以它为标准来变动，基准利率主要分为存款基础利率和贷款基础利率。基准利率的变化往往便意味着所有其他利率的全部变化，国家通过管控基准利率，从而来管控经济市场。
各银行在确定房贷利率的时，可根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动。目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮。
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