地产让与证书是将房地产的权益从一方转与另一方的书面文件，例如契据或租约等。地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地，即在法律上有明确的权属关系的土地财产。
土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。法律意义上的土地财产具有一定的特征，包括属于一定的所有者或使用者；可以依法转让；能给所有者和使用者带来一定的权益。
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