近日，蒙特利尔几位康科迪亚大学的留学生向媒体投诉，指责寄宿家庭的种种不如意之处。一时间，有关对寄宿家庭的争论不绝于耳，频频出现报纸、电视等媒体之上。另一方面，不少留学生也向媒体表示，寄宿家庭确实是给他们的留学新生活带来极大方便，不少房东心地善良，对待他们亲如家人，在生活上对他们的关照无微不至。与此同时，一些地产经纪也对记者说，随着留学加拿大的学生日益增多，不少家庭也通过为学生提供“寄宿家庭”来让自己空闲的房间获得不菲收入，以减轻按揭负担。寄宿家庭，果真是一块“香饽饽”吗？
屋主：让留学生感受异乡的家庭温情
“去年秋天，我开始为留学生提供寄宿家庭服务，我认为这种方式真的很好。一方面，留学生可以在异国他乡感受到家庭的温暖；另一方面，寄宿家庭的收入可以帮助我减轻房屋的按揭负担。”目前为两个高中留学生提供寄宿家庭服务的赵女士告诉记者，她女儿去年考取了美国的一所名牌大学，先生还在中国工作，家里只剩下她孤零零的一个人。最初她也不愿意为留学生提供住宿家庭，主要是考虑到自己白天上班，无法照顾好学生。但是，女儿入读大学需要费用，房屋的按揭贷款还没有还清，自己一个人住在一座宽敞的镇屋里，确实是太冷清，和几个留学生在一起生活，多少也有一个伴，生活也不会太孤寂。于是，赵女士就和多伦多的一所学院联系，开始接待留学生，为他们提供寄宿家庭服务。
赵女士的这座镇屋坐落在士嘉堡Finch夹Midland附近的一个社区，环境优雅，交通方便、闹中取静。房屋地面两层、地下一层，可以提供两间单独的房间给留学生居住。另外，赵女士每天上班都开车经过两位寄宿生的学院，每天搭乘赵女士的顺风车，学生就可以安全上学和放学回家。
“我也看了蒙特利尔关于留学生寄宿家庭的争议报道。对于这个问题，我觉得屋主和寄宿生应该进行更多的沟通和了解。当然，首先大家都应该尊重合同。合同里应该具备的为留学生提供的条件，屋主都应该落实。其次，大家在日常生活中，彼此双方多一些理解，家庭气氛会更好。”赵女士告诉记者，寄宿生入住之后，她都会尽快地帮助他们熟悉、融入多伦多的生活，比如带他们去银行办理用卡，建立信用；周末开车带他们上街、逛公园、看电影，熟悉多伦多的交通和环境；带他们去参与一些社区活动，通过与当地人相处，交谈，更好地了解西人文化。“寄宿生的一日三餐非常关键，因为他们不过是16至18岁左右的年龄，仍然处于身体发育的阶段。我通常是首先询问他们的饮食习惯，根据他们的口味来做出可口的饭菜，力争让他们住得好、吃得饱，在家里时时都感受到温馨、愉快。让他们带着轻松的心情，顺利地完成在多伦多的学业。
赵女士告诉记者，今年初，一位寄宿生Eric在她家里居住三个月之后，妈妈来到多伦多和他团聚。这本应该是件皆大欢喜的事情，但是因为在赵女士家里居住非常愉快，还有其他学生一起生活、学习，大家彼此之间产生了深厚的感情，所以Eric迟迟不愿意搬出去。直到他的妈妈再三催促，他才恋恋不舍结束这段在赵女士家里的寄宿生活。
“为留学生提供寄宿服务，至今已经有一年多的时间。我的总体感觉是，自己的空闲时间少了一些，但是平时房屋里充满家庭的温暖氛围。而且从寄宿家庭服务中得到的收入能够弥补房屋按揭贷款的支出，对我来说，这是一件一举两得的好事情。
地产经纪：寄宿家庭服务市场广阔
“近年来，随着留学多伦多的学生越来越多，不仅仅是来自中国，东南亚、中东、东欧等国家和地区的留学生也是有增无减。在这种形势下，寄宿家庭的需求越来越多，这个服务市场的前景应该非常广阔。”资深地产经纪李美荣在接受记者采访时表示，在她当前提供的地产服务中，不少Case都是帮助留学生选择寄宿家庭，或是帮助他们购买House、公寓、或是帮助他们寻找理想出租的房屋。“事实上，当前加拿大政府实施的留学生政策，让留学生学有所成之后留在加拿大的可能性进一步增大。因而面对源源不断的留学生的到来，寄宿家庭是越来越火。因为，寄宿家庭不仅给学生家长减轻负担，让学生安心学习，而且提供这项服务的屋主也可以从中获得较好的收入。”
李美荣的分析确实有道理。上个月，一位单身男士张先生在Warden夹Finch附近投资购买了一套三室两厅的公寓单位。除去首付之后，他每个月需支付的房屋按揭是1500元左右。“我正打算为留学生提供寄宿庭服务，这个单元里还有两个独立的房间，可以接待两个留学生。既然收入可以完全Cover我的按揭，何乐而不为？”至于为寄宿生提供一日三餐的问题，张先生表示，这不必担心，因为自己独立生活，已经练就了一身厨艺。
对于当前提供寄宿家庭服务这一方兴未艾的现象，多伦多资深地产经纪于滨认为，对此要积极、正确地态度来看待。“初来乍到的留学生，面对一个陌生的环境，当然生活、学习上会遇到许多不便之处，如果能够找到一个合适的家庭给予他们帮助度过难关，对留学生的成长会更为有利。”于滨向记者分析，对于18岁以下的留学生，如果没有亲人陪读的话，找一个寄宿家庭还是很有必要的。“这一类型的学生心智不是很成熟，如果是自己独居，有可能会因为自身约束能力不足而导致走上歧路，如染上吸毒、沉迷游戏等坏习惯，这对他们的留学生活来说，无疑是一个噩梦。如果能够找到一个合适的寄宿家庭，等于就找到了一个称职的监护人，对他们的生活和学习给予关怀、照顾，这样的环境下，更有利于留学生健康成长。至于18岁以上的留学生，心智相对成熟一些，如果不愿意找寄宿家庭，而是自己租房，或是家里帮助购买公寓，也未尝不可。一来，生活自由一些，二来家庭也可以把购买房屋当作是一种投资。”
在寄宿家庭的选择上，是西人，还是华人家庭？很多留学生家长都觉得难以抉择。于滨认为，这个问题不能一概而论，两方面的选择各有利弊。选择西人家庭，或许能够锻炼留学生的语言技巧，但是饮食、文化、生活习惯方面都会有不小的冲突；选择华人家庭，似乎没有英文锻炼的环境，但是饮食、文化、生活习惯相近，双方沟通、相处会更加容易一些。“每一位留学生都应该根据自己的实际情况，来解决寄宿家庭的选择问题。如果学生性格比较活泼，善于与人沟通和交际，选择西人家庭应该没有什么问题；但是如果学生性格内向，而且不习惯西方的饮食和文化，还是选择华人寄宿家庭比较好一些。”
针对提供寄宿家庭服务这一越来越火的现象，于滨向记者表示，自己成立的服务团队里专门有这项为留学生提供的服务。“我们地产服务团队里有专门的心理专家和教育专家，遇到这样的案例，团队里的心理专家会对留学生进行心理评估，以判断他们适合哪一类寄宿家庭；团队里的教育专家则会成立一个学习小组，鼓励大家互相学习、互相帮助，培养、建立强大的自信心，更好地适应在多伦多的留学新生活。
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