最近加拿大的房市真是太疯狂了~
因为新冠疫情，2020年的加拿大交了一份有史以来最差的答卷，经济萎缩程度几乎是美国的两倍，实际国内生产总值萎缩了5.4%，创有纪录以来最大跌幅！
与经济缩水形成明显对比的是，加拿大的房产市场竟是出乎意料的火爆。
早先就有报道，大温地区的房市正处于卖方市场，待售房屋的供应已跟不上买方市场的需求，甚至已经出现加价都抢不到房的情况。
来自大温的Michael Geller是一名临近退休的房地产顾问，最近一直在帮自家闺女看房。
Michael称女儿看中了位于本拿比地区的一栋独立屋，虽然他觉得那栋房子很一般，可耐不住宝贝女儿喜欢，所以他最终根据当前的房市情况，在估值的基础上加价30%提交了购房意向书。
本以为凭借如此诚意拿下独立屋算是十拿九稳的事儿，没想到很快就被卖家的房产经纪回绝，对方表示至少要在估价的基础上加价45%才有资格"竞争"。
这么狠谁顶得住？
饶是从业多年的Michael也被当今疯狂的房市吓得不轻，遗憾地感慨看来自己的女儿只能租房了。
处于卖方市场主导的房市对于购房者来说，无疑是一件愁事，但对于有房一族来说，那感觉就相当不一样了。
同样来自大温地区的Sydney Benjamin在年初收到了自家房产的估值报告，看了一眼直接傻了：住了几十年的老房怎么被评出了800多万加元的市值呢？
满脑子问号的Sydney向BC省评估局提出了申诉要求对其住宅的价值进行重审，他觉得自家住宅应该在247万加元左右，"肯定是哪里出错了"。
就前几天，二次评估的结果出来了，评估局委员会的工作人员回复：没搞错，你的房子现在就值那么多！
仔细了解下来，Sydney才知道原来除了房价疯涨的原因，他的住宅因紧邻Cambie街，马路对面就是King Edward车站，又在2016年温哥华市议会重新划分的开发住宅区之列，考虑到未来的发展潜力，800万加元还是保守估计
果然，无论何时，地段永远是房产市场的第一黄金定律。
只是对于当下有购房需求的人，现在别提挑地段了，抢不抢得到房都是个问题......
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