加拿大安省今年投资买房的人越来越多 已超往年纪录

据一份新的统计报告显示，今年安省的房产投资买家比例在所有购房者中进一步扩大，已经突破以往的纪录。

据Teranet公布的报告显示，在2021年安省出售的房屋中，近四分之一是投资者。这里的投资者指的是在购房时已经在安省拥有其他住房的买家。

报告指出，这是全省投资买家比例的年度新高，而且这部分的人数已经超过了在今年买房的首次购房者。这份报告中显示的本年度首次购房者数量仅占所有买家活动的五分之一。

这份报告把所有购房者分为换房的买家、投资买家、首次购房者、因人生境遇变化而移交房产权者（life events）及其他类型（包括安省以外或非加拿大居民）的买房者。

而且报告显示，从各地区来看，多伦多市今年的买家中，有27.7%的人是首次购房者，24.4%是投资者。

在约克区，今年其他类型买家与投资物业者的比例均超过了22%，换房者比例占21.1%，首次购房者仅19.5%。

皮尔区的首次购房者比例最高，占28.3%，其次是换房者，约占19%，投资者比例占18.3%。

在安省政府出台了打击政策非居民投机税（Non-Resident Speculation Tax）后，投资者的比例在过去十年内仍上涨了近10%。

联邦政府也表示正在考虑出台抑制投资买房的活动，希望让房价对有需要的人来说可以负担。

不过许多房地产业和建筑业的专家表示，住房可负担性问题的根源还在于需求超过供给。因此他们认为建造更多新的房屋比限制买家活动更有效。