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加拿大大多伦多地区新建独立屋供不应求 房价再创新高

发布时间: 2023-02-19 18:00:02

加拿大大多伦多地区新建独立屋供不应求 房价再创新高

大多伦多地区于上月新建独立屋价格创新高纪录,标价达到166万元,比去年同期的121万元高出36.6%。由于供应量降至有纪录以来的第二低水平,新建的独立屋、半独立屋和镇屋的价格,连续第二个月上涨超过30%。

据《星报》报道,建筑业及土地发展协会(BILD)指,上个月在大多伦多地区只有1,138间新屋可供购买,这是该类房屋存量纪录的第二低水平。

Altus Group自2000年开始为该协会追踪销售和价格以来,在2017年3月的存量录得有纪录以来最低。存量水平包括处于施工前阶段的房屋、正在建造的房屋,或已完工但尚未入住的房屋。

加息或可抑制进一步上涨

该会传讯部高级副总裁苏维特(Justin Sherwood)说,现在看到的价格反映市场状况,除非发生包括利率低企和需求量高等变化,否则该会预计这种情况不会很快改变。

他解释,目前存量非常低,供应链中断导致材料成本和劳动力成本上升,再加上很高的需求量。

苏维特表示,能够阻止价格进一步上涨,可能是历史性的低利率出现上升。如果发生这个情况,或许会看到潜在客户退缩。

加拿大中央银行已暗示,可能在明年上半年开始加息,以应对通胀问题。上月的1,112间单一家庭房屋销量,比10年平均水平低14%;这是包括层叠镇屋在内的柏文市场,销售额在10月中排名第四。

在10月份,柏文单位价格按年上升6.2%,达到105万元,升幅较为温和。苏维特称,这显示买家对这类房屋持续存浓厚兴趣,特别是建造地点位于大多伦多地区的市中心。

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