国外租房注意事项——英国
钥匙：大家领取到钥匙后，务必妥善保存，因为在英国配钥匙相当麻烦，需要出示相关证件，且价格不菲——40英镑一把！
电视执照：在英国收看电视，哪怕网络电视都需要购买专门的电视执照——TVLicense，费用大概是140英镑/年。这只能看些基本频道，如需收看更多频道，还需额外购买。
住房税：根据英国法律，所有租房者都需要缴纳住房税——Council Tax，延迟或拒绝缴纳将面临罚款，乃至收到法院传票的后果。
国外租房注意事项--美国
主动出击求助华人
初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。
了解清楚房子周围环境
即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。
房屋合同条款看仔细
寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符，并与房东一同检查房屋是否安好的情况，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。
教你几句国外租房用语
那么，租房子时怎么跟房东交流呢？nanton教给大家交流时需要说的几句简单且必要的话语。“你首先得让房东知道你想租多大的房子，这时你要说:‘i am interested in one bedroom.(意为:我想要一间卧室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意为:我想要两间卧室带一个卫生间的房子。)’”如果房东表示有你需要的房子出租，这时你要问:“when is it available? 或者when can i move in?(两句的意思均为:我什么时候能搬进来？)”如果对房子满意，有意租下，可以跟房东讨价还价:“do you have any specials?(意为:有什么优惠吗？)”最后如果双方达成一致，就要讨论房租如何支付了。你可以问房东:“how do i pay for it,check or cash?(意为:我怎么付钱呢？是支票还是现金？)”nanton说一般来说都是付现金。如果没能达成一致或对房子不满意，要婉转地对房东说: “thank you,i will think about it.(意为:谢谢，我再考虑一下。)”房东就会明白你的意思。
（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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有过留学的同学都知道，在出国前一定先把房子租下来，将住宿问题安排好，这样等你到达美国的时候不必住在酒店再去找住的地方。
今天，简单为大家介绍一下美国留学租房的一些经验，主要是留学生租房要考量哪些因素？
一、安全性
安全永远是大家考虑的第一个问题，在美国有专门的网站，可以查阅具体地区的犯罪率，大家可以根据定位选择相对较为安全的地方，再考虑具体的房子位置。
一定要选择较为安全的社区，最好是在校园附近，并且留学生群体相对集中的区域。
二、便利性
交通是否便利？一般性价比高的房源距离学校基本上还是会有一定的距离的，这样就交通的要求就要相对高一些，一定要比较方便才不会为大家增加额外的支出和麻烦。
生活是否便利？周边的购物、娱乐场所齐不齐全等等，其次，到学校的通勤时间，是否有公交车、校车直达等等。
三、房租水平
还有一个很现实的问题，那就是房租的预算，相信大家在筛选房子的时候，就会将自己的预算加进去，这样也可以节省时间，只需要在筛选出来的房子中选择自己满意的即可。
不过大家要清楚的是，房子的租金和它提供的服务是成正比的，贵一点的房子大家的舒适度肯定会更高，便宜的房子则势必要牺牲某些方面的生活便利。
四、配套设施
美国租房的传统是不会配备家具的，所以租房前一定要问清楚，并选择基础家电家具配备齐全的房源，让你可以基本上就拎包入住，轻轻松松开启留学生活。
而所居住的公寓或者校区的配套设备，包括绿化的面积、公共设施、物业管理和社区服务等内容，都是入住之后要打交道的，要保证自己的生活会比较舒适。
Q1：出发前一定要先定好房子吗？
如果不是住学校宿舍的话，最好在开学前就把房子定好，避免到美国后再找房子的麻烦，并且好房子在开学后基本是租不到的。
Q2：今年受疫情影响还需要先租好房子吗？
疫情影响，今年很多大学具体开学的时间及政策都没有很明确的答复，大家可以及时关注学校发布的官方信息。
学校学费收入占比美国税收还是很大的，再加上美国疫情的逐步控制，所以基本上今年还是可以顺利入学，这个时间也是抢订一些好房子的时机，大家可以酌情提前预定好优质的房子。
图片：这是美国这边柚子房的房源展示（柚子房简介：留学住柚子，自营更省心！）
Q3：需要住在学校附近吗？
学校附近或安全区域。学校附近基本都是安全区域，有的地方还有校警巡逻来保障学生安全。其次，步行或乘车前往学校路程近，方便很多。
如果你有车的话，可以相应住的远一点，不过还是要在治安好的社区租房。
Q4：为什么美国社会型公寓不带家具？
社会型公寓一般不带家具，这与美国的租房风俗有关，几乎都是 clean in clean out，搬出时需要将自己购买的家具也清理出去，否则会扣除一部分押金。
不过有很多专业的留学生租房企业如上面提到的柚子房——自营房源模式，家具家电全配备的，可以让你拎包入住，在租房前可以问清楚是否有家具家电。
Q5：租住环境对生活会有影响吗？
环境决定生活。除了要考虑离学校的距离、周围的治安情况，还要考虑居住地的交通情况如何：有没有公共交通、方不方便停车等等。
此外，你的居住环境对你的日常生活也有很大影响，你住在哪里要取决于你下课和周末时候想要什么样的生活。如果想要学习，就租离学校近的、周围安静的地方；如果想要多些娱乐生活，就千万别租在太郊区的地方。
最好，选择像柚子房这样有增值日常生活服的务企业，可以帮助你更快的适应美国生活，以及帮助处理一些日常保洁、报修等日常生活问题。
以上便是美国租房要考虑的问题，也可以转发给需要租房的同学。希望疫情之后，开学那天，所有同学们都能住进让你心安如家的房子，开开心心开始你的留学生活！
1、家庭住宿
优点：如果住宿在当地的家庭，你可以更加融入当地的文化，也可以锻炼你的语言能力，尝试当地的特色风味。
缺点：一开始的文化冲击不可避免，你也许会觉得格格不入，生活中很多事情无从下手。但是一旦你克服了困难，你将会有不小的收获。
2、学校住宿
优点：可以方便使用校内设备，如图书馆，体育馆，校内食堂等。方便与同学之间的沟通了解。不需要再交通工具上浪费太多时间。
缺点：缺少个人隐私。有时需要和别人一起共享房间，浴室，厨房和电器设备。
3、自己租房
优点：拥有隐私权，可以拥有自己独立的空间。选择自己喜欢的住宿地点。
缺点：交通上可能会比较浪费时间。与同学之间的交流较缺乏。
注意：找到住宿后，最重要的是仔细审视合同，在签合同时以下几点需要注意：
确定月租的金额和交付的日期(交房租需要自己主动找房东) 确定押金的金额 确认租房的期限(如，半年，一年等) 确认房东可以提供的服务有哪些(如，修剪草坪、修理破损物件) 确认住宿规则(如，可否养宠物) 确认通知搬出房子时可宽限的期限 确认租房中介需要交付的费用 (如必要的话) 确认租凭期内水电，煤气，电讯等的费用如何你需要更多的信息和帮助，建议事先联系学长了解住宿情况或者找国际学生部咨询
租房词汇
我们在末尾附上一张词汇表，列有一系列单词缩写。以免，你在找住宿的时候，对于频频出现的这些单词摸不着头脑。
缩写英文全名中文名称：
air or a/cair conditioning 空调
all appls.major appliances主要设备（电冰箱，炉灶，洗涤槽）
apt.apartment公寓（附有卧室，厨房，浴室）
bdrm or BRbedroom卧室1/2
bath------------- 半浴室（有厕所，洗脸池：无浴缸，淋浴池）
1.5 bath------------- 一个半浴室（一个浴室带浴缸+一个浴室不带）
bldgbuilding大楼central------------- 中央的（供应整幢楼的）
condocondominium 分户出售的公寓大楼
depdeposit 押金
efficiency-------------经济型公寓（小厨房和卫生设备的小套公寓房间）
flat-------------套房（占整层楼）
furnfurnished 精装修的（带桌椅，床，炉灶，电冰箱等）
gar or prkggarage or parking 车库、停车车位
heatheating 暖气
lg.large 大no pets--------------- 禁止养宠物
oboor best offer 优惠价格
studioa single room 单人间
sublet---------------- 转租、分租
unfurnunfurnished毛胚的（无配置家具，只提供少量电器设备）
utilutilities (heat and electricity) 设备（暖气和电）
W/D-------------- 大楼全自动洗衣机和烘干机
w/with, included 附有、包括
w/owithout, not included 无、不包括
295monthly rent of $295 月租295美元
44409available August 1st 8月1号空余
一般而言，对于在美国的留学生有两种找房子的选择：dormitories on campus(大学宿舍)，或者是apartments
off-campus(校外公寓)。
我们首先来谈下dormitories吧，或者直接叫它dorms，因为你的新“兄弟会”朋友或者“姊妹会”朋友会这么叫。
当你想象一幅美国大学画面的时候，dorms就是最先映入你眼帘的东西。高大的建筑，装备最先进的设备，两人共享的房间、厕所。Dorms在设计风格上差异很大，但一般来说，男女浴室会分开，(那是当然...)而做饭的地方会在一起。有些大学有pods，6个学生分别有自己的房间，但共享一个浴室和公共区域。老实说，dorms大小造型各异，所以只有当你真正入住，你才能知道它到底是什么样的。但不管你住什么样的寝室，你都会收货一大堆的好处：
1.建立社交生活 - 你有室友嘛。
2.离大学生活很近 - 你的dorm肯定是在校园里的，所以离食堂、教室、社交活动都很近。
3.便捷 - 各种设备都非常完备，家具也基本摆放到位，你的租金也是算在学费里的。
当然，凡是有利就有弊：
1.可能会很闹腾，特别是当你下一天有考试的时候。
2.你可能不会喜欢你的室友。
3.Dorms通常是功能型，而非享受型的。所以，土豪请绕路。
很多大学都对大学新生提供校内住宿，有些能提供整整四年。你的大学应该会提供相当信息指南。如果没有，请追问!
如果你的大学不能提供你寝室，或者你觉得dorm生活并不适合你，那你应该考虑校外住宿了。校外住宿对留学生而言是个非常好的选择。因为它给你创造自己空间的机会，你可以接触更大的群体，也可以宅到没人能打扰你。总而言之，住在校外给你更大的自由度。
你的大学应该有个Liaison Officer (联络主任)来帮你适应新家。你有什么问题都可以咨询这个人。你想问的问题大致是这样的：
1.校园附近最安全的住宿在哪里?
2.公共交通系统是怎样的?公寓群有大学公车开通吗?
3.公寓的大致价格是怎样的?我对公寓的设施大致要付多少钱?
4.我能在找室友的时候获取帮助吗?
5.有人会在我签租约之前帮我过过目吗?
以下这些事项在你找公寓的时候尤其重要：
1.大致来说，租约一般定在一年。
2.你会付订金(通常是一个月的租金)，以防你中止租约或者对财产造成损失。
3.设备(电、气、水、互联网、电话、有线电视)基本都是另付的。
4.可能会有额外的费用，比如停车之类的。
5.在你签租约之前，检查清楚家电设备 - 烤箱、烘干机、火炉等。
6.许多公寓群有非常不错的便利设施，像游泳池和运动场。
寻找住宿的小建议
1.因为校外住宿是个非常流行的选择(特别是在更大的大学里)，所以尽早开始搜寻房子会比较明智。跟你学校的International Student
Office(国际学生办公室)联系，咨询他们关于你该如何开展自己搜索的建议。
2.不要害怕寻求帮助。人们会理解你新到这个环境，也会乐意帮你解决问题。
3.虽然说是大多数人都很和善好客，但的确有一小撮居心叵测的人可能要占你的便宜。如果有些事听起来好得不真实的话，你最好清醒一点。永远不要在你亲眼见过公寓之前把钱交出去。
4.Cragslist，Trulia，Uloop和Zillow都是很有用的网站，但要小心骗子，最好找同伴一起去看房子。
5.把自己的需求优先度列出来，比如先是离学校近，接下来是预算，再是好的游泳池。
6.最后，不要惊慌!即使你到了那里什么都没弄成。跟自己大学保持联系，让他们知道你的情况。你会找到房子的。有时你在网上怎么找都找不到，上街一逛就找到了。
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