澳洲留学，我们应该怎么租房?

澳洲留学，我们应该怎么租房?澳洲留学租房类型有哪些？

澳洲留学，我们应该怎么租房?

想去澳洲出国留学的朋友们，肯定在揣摩怎样才能在澳洲租房子，实际上不必担心，只要是你找正规公司去租房子，能节省许多时间和精力的。最先，毫无疑问上华人网站，比较合适在澳洲本地的留学生，能去现场看房子的。

这是一种比较一般与传统的形式，去中国人平台上，例如“今日悉尼”上，上面还有租房的版面，有一个人或是中介服务，发出来的租房子信息。这种信息上边里的住宅信息较为全方位，并且也有详细地址，假如满足条件的话，可联系信息里的联系方式和手机微信，谋害方便的。但是注意，一定要找正规单位，还有一点就是一定要去现场看房子，如果时间允许的范围内，一定要去熟悉一下房子周边自然环境，及其房子的现象。

另外就是能够进来留学人员再生群，或者是一些澳洲学生们的群里，这种群里会出现师姐或是师兄去发表一些合租的信息或者转租房的信息，可是缺陷也非常多，这种方法，需要注意和之前一样的状况，防止被骗，一定要另一方得出护照签证或者驾照等为直接证据先给订金。

澳洲留学租房种类有什么

Apartment

Apartment类似中国的高端智能化公寓楼，多数为砖结构的高层大厦，屋子冬冷夏热，居住条件舒服。并且物业管理还配置了智能门禁系统，安全性能比较高。一般这种房型都自带游泳馆和健身中心，能够居民免费试用。大厦的地下或相对较低的楼房为房间内停车库，储放车子方便快捷安全性。因为Apartment的房屋质量问题和稳定性都不错，加上地处在市区繁华地段，因此一般房租都非常高。

Unit

Unit本身就是Apartment的低配版，基本上就是2到3层建筑的，等同于国内旧式居民小区。一般没有智能门禁系统，住宅楼内大门的要用锁匙开启。大多数新建的Unit是有加装电梯的，但楼龄比较大的Unit都是没电梯的。因为建筑规模比较有限，往往不会游泳馆、健身会所、洗衣店等公共设施。虽然居住条件比不上Apartment，但这类房型的房租会比较便宜一些。

House

House可以看作国内别墅区，独院，居住条件舒服方便快捷，挺有生活氛围。建房子可利用的原材料主要包括砖瓦房，木房和砖皮房。砖瓦房便是墙体彻底应用砖的房子，冬冷夏热，隔热保温性强;木房是墙体彻底木质的房子，这种是House中比较差的，隔热保温能力差。并且木质的房子容易出现间隙，小虫子也很容易进去。但这类房型大部分坐落于近郊区，因而房租相对而言比较划算。特别适合好多个小伙伴一起同租平摊房租费，礼拜天有时间也可以在院子BBQ。

Townhouse

Townhouse和House类型类似，但Townhouse归属于独栋别墅。但区别取决于Townhouse一般没有非常大的庭院，总体较新，是近几年来新出的房型之一，租金也与House类似。如果你想要和周边隔壁邻居多一点沟通交流，顺带练口语得话，能选租房子住Townhouse。

澳洲留学住宿有哪些安排

学校住宿：先到先得，需提前申请 对于第一次出国的留学生来说，初来乍到，对周边的环境都不熟悉，而且还要迅速的全身心投入到学习之中，所以住校是个非常不错的选择。绝大多数学校的宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员，因此安全问题大可不必担心。学校的宿舍都在校区内或者距离校区很近的地方，对于刚刚落地的新留学生来言，不仅可以省去交通费，而且上课也非常方便。此外，选择住校可更快的融入学校的团体中。 一般来说，开学前，学生可在国内向学校提出住宿申请。通过学校的网申系统将信息一一填好，提交后等待学校住宿办公室的确认。通过审批后，学校住宿办公室将会告知学生被安排的宿舍地点。等学校抵达学校后，只要办理相关手续即可入住。 需要注意的是，由于学校住宿名额有限，所以并不能保证所有提出宿舍申请的学生都可以获准，而且大多数学校对于住宿的名额分配都是实行“先到先得”的原则。所以对于已经决定选择住校的准留学生来说，在收到学校的入学许可后，便可以申请有关住宿事宜，且一定要及时提交住宿申请，并收到学校的回复后才能视问题已解决。 在申请时，务必要仔细阅读学校的住宿信息，因为很多学校都是采用不同的收费标准。如单人公寓的价格就要比多人公寓的价格高出许多;含餐费的要比不含的略高。有的宿舍虽然不含餐费，但由于防火需要，会明令禁止学生在宿舍内做饭。此外，有些学校会要求学生在申请时缴纳一定的申请费和保证金。这两项费用通常不退还，因此申请宿舍前应考虑清楚，如果改变心意，申请费和保证金将被没收。

澳大利亚留学住宿问题

1、学校宿舍

学校标注的介于$230--$800之间，房间越好，配套设施越齐全，地理位置越优越自然也就越贵

2、Homesty(寄宿家庭)

留学生如果未满18岁的话，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不会做饭的小伙伴可以考虑哦～ Homestay的价格和学生宿舍差不多，但是地理位置就远很多了，所以申请的时候小伙伴们可要看仔细了!有的虽然价格便宜，但是坐车到学校就要半个小时呢! 最重要的是住在Homestay可以锻炼的你的口语能力哦～

3、校外租房

绝大多是学生会选择在校外租房，一来是价格相对便宜，二是相对自由。有一定的自理能力的童鞋会倾向于选择校外租房，你可以选择住在学校附近，也可以住在你心仪的区。在学校附近的房子会相对于贵一些，下面是参考的价格～

单间(和别人共享卫生间)的价格是AU$220——AU$280，双人间(和别人共享卫生间)的价格是AU$280——AU$320，Masterroom，带有独立的卫生间的套件价格在AU$320——AU$400，最后，我们还是按照一个综合平均的价格：AU$280×4=AU$1120

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留学澳大利亚之住宿问题怎么解决

最近很多同学陆续拿到了留学澳洲的签证，准备前往澳大利亚开始新的学习生活。住宿则成为了这一阵子讨论最多的话题，大多数同学并没有去过澳洲，所以对于各种住宿方式都比较陌生，在这里介绍一下各种住宿方式的优点和缺点以便同学们根据自己的情况做出选择。 一般的第一次出国的留学生首选是寄宿家庭，也是我们最推荐的住宿方式，起码解决了到一个陌生地方的吃住问题。正规的寄宿家庭是要被检查和注册的，家庭的主人绝不会有任何不良的记录，居住环境要符合基本要求，从安全的角度来讲是可以放心的。寄宿家庭周一到周五提供早餐和晚餐，周末提供三餐，如果你有特殊的要求比如关于吸烟、宠物、对特别的食物过敏、素食等等要在预定的时候提出。 刚到澳洲的同学对于一切都是新鲜和陌生的，这个时候寄宿家庭的主人不仅仅给你提供你的三餐和住所，同时也会告诉你一些生活的基本常识，比如如何乘坐公共交通、如何办理银行卡、怎样去签手机等等。寄宿家庭大部分都是非华人家庭，对你英语口语水平的提高肯定也是非常有利的。 到达澳洲后一段时间，租房子是中国学生的主要住宿方式，甚至很多同学希望下了飞机直接租房子住，但是如果你本人还没有到达，基本不太容易租到合适的房子，即使是你有很好的朋友在这边帮你。每个人的眼光是不同，需求不同，所以看同一个房子的满意度也是完全不一样的。对于刚到澳洲的同学们来说怎么样在房东或中介那里保障自己的权益，如何检查房子以及其他一些基本的生活小常识都不清楚，因此我们并不推荐刚到的同学就自己租房子住。 还有一种情况就是学校的宿舍，需要提前一段时间去跟学校申请。大多数的大学是提供学生宿舍的，条件也非常好，但是费用跟寄宿家庭差不多，相对贵一点。一般情况下，澳洲的学生签证通过到出发，时间比较紧张，学校的宿舍很难申请的到。

澳洲大学留学费用一年多少

如果是正常在澳洲境内读书，澳洲留学的费用在30-40万之间。其中学费占主要支出，具体学费要求需要根据题主申请的学校、专业以及申请本科的方式来看。一般在收到学校的offer上面会标明，题主在学校官网上也可以根据具体的专业查询学费。不过这是针对在澳洲境内上学而言的，目前澳洲还处于封境状态，学生暂时还需要再国内上一段时间的网课。那如果在国内上网课的话，除了学费基本无其余过多花费。
澳大利亚留学一年的生活费18000澳元左右，不同地区的经济水平不同，生活费也不一。去澳大利亚留学必须购买海外学生保险，费用一般在1300澳元左右(覆盖全部学习时间);澳洲大学的学费不同地区、不同学校或专业费用标准不同，大概在26000澳元左右澳洲留学一年的费用总计45300澳元，大概30万人民币。
更多澳洲留学费用明细可查看：https://www.xuefen.net/zhuanti-feiyong.shtml?ozs=300-311
出国留学定位评估
留学志愿参考系统中存在很多各种条件背景申请留学的案例(下图)，可以使用留学志愿参考系统：https://www.xuefen.net/liuxue/?ozs=300-311进行择校定位与参考。

澳洲留学住宿费知多少

出国留学，除了学费最大的花销就是房租了！就拿留学生最多的悉尼为例。
留学生来到澳洲之后有三种住房选择，这三种各有利弊，价格也有差距，就让小编逐个为大家分析：（注意以下都是一周的价格！）
1、学校宿舍很多学生都倾向于选择学生宿舍，方便安全，还可以和来自全世界的留学生一起交流，上课不用怕迟到，住在校园内去图书馆都是分分钟的事情，但是学生宿舍有限，同学们如果想要申请，请至少提前半年做好准备哦~至于价格，学校标注的介于$230--$800之间，房间越好，配套设施越齐全，地理位置越优越自然也就越贵，你是想住带独立卫浴的豪华套间，还是和阿三共享厨房和卫生间就要看你的银子多少啦~童鞋们看好澳洲的哪所大学，就可以去该校的官网上查询他们的学生宿舍信息哦~
2、Homesty（住宿家庭）
留学生如果未满18岁的话，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不会做饭的小伙伴可以考虑哦~Homestay的价格和学生宿舍差不多，但是地理位置就远很多了，所以申请的时候小伙伴们可要看仔细了！有的虽然价格便宜，但是坐车到学校就要半个小时呢！但是选择Homestay也是要看运气的，因为有些房主相对苛刻，不仅饭菜不好吃，还会限制你的洗澡时间，洗衣服次数等等，身边因为这些原因逃离Homestay的童鞋有很多。但是也有很多非常nice的房主，会把你当做自己家的一份子，给你做好吃的，带你粗去玩~最重要的是住在Homestay可以锻炼的你的口语能力哦~
3、校外租房绝大多是学生会选择在校外租房，一来是价格相对便宜，二是相对自由。有一定的自理能力的童鞋会倾向于选择校外租房，你可以选择住在学校附近，也可以住在你心仪的区。价格方面，在学校附近的房子会相对于贵一些，
单间（和别人共享卫生间）的价格是AU$220—AU$280，双人间（和别人共享卫生间）的价格是AU$280—AU$320，Masterroom，带有独立的卫生间的套件价格在AU$320—AU$400，
小区的环境越好，交通越方便，房间内居住的人数越少，自然价格就会越贵，如果不是在学校附近，那么价格自然就会便宜很多。
一般租房，房东都是会包水电煤气网的费用，但是如果是自己从中介租的房子就要自己交这些费用了，一般公寓楼是不用交水费的，电费和网费是一个季度（3个月）一交，网费是每个月都要交。
网费：以最多人选用TPG为例，每月AU$59.99。
电费：按照房子内住3-4人计算，一个季度的费用在AU$200—AU$300左右
煤气费用：按照房子内住3-4人计算，如果你们都很喜欢做饭，那么费用和电费差不多，在AU$200—AU$300左右，如果都是外卖一族，那么费用就会便宜很多~最后，我们还是按照一个综合平均的价格：AU$280×4=AU$1120

不同的院校留学费用也都有所不同，澳洲名校留学需要准备多少费用？

名校学费

澳洲国大的商科和工科课程的学习，一学年在20万左右，文科学费必须19万元左右；墨大的商科和理科学习花费一年要20万元左右，文科学习要备好17万左右。

悉大的教学质量和国大类似，因此收费标准水准应该差不多，商科工科20万元左右，文科19万元左右；昆大的各科间的学费差别会稍小一些，均值是17万元，区段在15-20万中间。

新南大的商科和工科的学习专业中间会存在差异，一年的学费在18-20万中间，文科学费也要16万元左右；非常大的学习成本其实和新南大类似，自然课堂教学的品质也如出一辙。西澳大学部位较偏，再加上有政府补贴，因此整体上的课程学习收费标准会便宜一些，工科商科15-17万一年，文科15万一年；接下来就是阿大，知名度会比其它几家略低，花费归属于平均，在15-18万左右。

生活费用

1.衣服裤子

衣服裤子这些方面看对于每个人穿搭的追求完美，可是再怎么样换季的时候终归是要买衣服的因此穿层面节省点一年大约提前准备1万元左右。

2.吃

而平时我们用餐，基本都是在食堂中处理，所提供的自助式是很健康并且值得的，大家如果有空而且会做饭得话，能自己分配一日三餐，成本费要比在外面吃划算，大部分一个月在2000-3000元间。

3.住

酒店住宿成本，算得上是占有率最大的一个，大伙儿假如是寄宿得话，一个月只需备好3000-4000元；而租房子不论是同租或是自己住，成本费都需要较贵一些，平均下来也要4000-5000元。

4.交通出行

还要提前对自身每天上下课了路程开展了解和计划，假如很远得话，也是需要乘公交车或是地铁站的，平时我们逛街购物社交媒体也要搭车，办完公共交通卡以后，一个月必须600-800元。

澳洲高校学费一般是3万澳元—4万澳元，一般名校学费就贵，就现在1：5的费率，学费大概便是15万—20万每一年。实际学费价钱还可以在学校官网上查到。住宿费用4—8万人民币每一年。在澳洲出国留学，热门的酒店住宿挑选有homestay、同租、整租房。不同类型的居住方式、居住条件的价格差别是非常大的。此外留意，澳洲的租金是按照周来计算出来的，并不是以月为基准。

餐费大概5万人民币每一年。说成5万元rmb，其实这个数仅仅十分大致的一个数字，是依据均值每星期200澳币餐费计算出来的。这个数不是很高，每天至少不上30澳币。

差旅费大概2万元人民币每一年。澳洲的城市公交并也不便宜，打的就更加贵了。因此还是建议最好是住着离学校近的区域，走路去上学。在悉尼、墨尔本那样大都市留学的人，由于本地城市公共交通比较繁荣，车辆并不是必需品。但对于一些偏僻城市，交通出行不便的，那么可能就要买车了，那差旅费就要重算了。澳洲二手车非常便宜，买个10万多公里以下的凯美瑞就真1万余澳币。

去澳大利亚打工怎么解决住宿问题

留学澳洲，解决的住宿的问题才能更好的进行下一步，那么如何在澳洲租住到合适又舒心的房子呢?下面上海外国语大学出国留学官网的老师帮大家出招!
一，价格
首先是要多询问几家，了解当地房租的大概价位。一般在离学校近的房子会贵1/4左右，靠近市中心的房子也会贵。
二，位置
是选择靠近学校还是靠近市中心靠近交通主干道，最好根据自己的交通情况来选择。
三，治安
外来人口多的地方治安相对差一些，白领和当地人生活区的治安相对好些，但是价格也会随之上涨。
四，高一届的师兄学姐们的房子
有一个合租人不租了空一个房间出来，这样子的房子条件一般不错，因为它也是上一届人千挑万选才决定的，但是这样的房子比较少，所以要自己平时多盯着点。
五，多上街转转
有的房子会挂有出租的牌子，这些房子是房东自己出租，所以价格、家具什么都有讨价还价的余地，还可以询问住客对房子的意见。
六，是委托中介
可以从中介处直接看张贴着出租广告的房子。这些房子一般比较贵，但是信誉有中介保障，一般不用担心，有一些设施出了问题可以直接找中介，不用担心和房东扯不清。
澳洲国立大学留学是允许打工的。
澳洲法律规定你每2周可以打工40个小时，不过打工需要交税的，如果打工请找正规的公司或者店铺，不要打黑工。另外，如果你是读语言班，在澳洲读语言其实不通过率挺高的，所以尽量不要在读语言期间打工，如果因为测试没通过影响你进入主课学习，那你就要延期，相应的签证也要延期，得不偿失，澳州一周的语言费用400多，7周为一个单位，如果因为打工影响语言学习，划不来的。

澳大利亚留学你一定要了解这些，否则你将会非常的手忙脚乱。。

说到出国留学，很多同学可能都在考虑的是如何提高自己的分数，那么去澳大利亚留学的话，除了要考虑提高自己的分数意外，还要考虑哪些问题呢。其实除了分数之外，去澳大利亚留学还要考虑很多，比如住宿费，居住地段，通讯手段，郑家你办理，如何适应时差等，下面就为大家详细介绍一下澳大利亚留学应该提前了解的知识。

出行建议 01

来澳后，有很多地方需要随时用到ID。比如你去酒吧的时候，在超市买香烟的时候，或者是警察叔叔看上你的时候。。。带着你的护照到处乱跑可不是一个明智之举。一旦护照丢了或者遭到损坏，补办起来可就麻烦了。所以，同学们可去当地申请可以替代护照的ID，比如Adult Proof of Age Card(江湖人称18+card)、澳洲驾照、国际驾照等。

证件准备 01

来澳后，有很多地方需要随时用到ID。比如你去酒吧的时候，在超市买香烟的时候，或者是警察叔叔看上你的时候。。。带着你的护照到处乱跑可不是一个明智之举。一旦护照丢了或者遭到损坏，补办起来可就麻烦了。所以，同学们可去当地申请可以替代护照的ID，比如Adult Proof of Age Card(江湖人称18+card)、澳洲驾照、国际驾照等。

关于理财 01

携带现金来澳洲后，为了自身财务的安全也为了方便家人从国内汇款，应立即建立银行账户并将随身携带的现金存入。澳洲有五大银行可以供大家选择：ANZ, NAB, HSBC, Westpac, Commonwealth。每一个银行都有自己独特的服务。所以在开银行账户前大家可以去咨询一下。

住宿建议 01

在澳洲住宿有几种形式：
1.寄宿家庭(Homestay)：和当地的家庭一起住的好处很多，有人帮忙做饭、可以锻炼口语。但是选择这种住宿方式的同学要尊重房东习惯，什么事情先询问再行动，尽量不要晚归。饮食方面也要迁就房东家庭的生活习惯。
2.学生宿舍(Student Accommodation)：和中国很不一样，澳洲大学的学生宿舍资源很少，而且很难申请到，管理也不是很严，普遍是独立卧室，合用公用设施，距离基本都是靠近学校或者购物中心，价格是相对比较贵。
3.合租房子(Leasing)：和同学或朋友一起合租房子，负担较小，自由度较大。如果要是从中介那里租房，一定要注意约期，不要违约，寻找合住的房客要了解对方，尽量是熟悉的朋友。如果是空房子需要买家具可以看周末报纸和学校广告栏，每周很多地方周末出售二手家具。住宿基本上都是按周来计算，需要交2-4周押金，通常是先交费后住宿。千万记住要收据，还有合同，要仔细了解细则。

倒时差 01

澳大利亚境内原分三个时区。东部标准时间(AEST)，包括新南威尔斯州、澳大利亚首都地区、维多利亚、塔斯曼尼亚洲和昆士兰州，与北京时差(快)2小时。
堪培拉首都地区、新南威尔士州和维多利亚州每年10月的第1个星期日 次年4月的第一个星期日实行夏令时，期间与北京相差(快)3小时。
以上就是去澳大利亚留学应该提前了解的一些小知识，同学们如果在去澳大利亚留学之前不提前做好充分的准备的话，到时候可能会到了澳大利亚的时候变得非常的手忙脚乱，所以大家应该提前做好充分的准备才行。

关于澳洲留学住宿的问题

未成年人理论上只能住HONMESTAY,不过其实可以和房东私地下商量,住头一个月,第2个月找SHARE HOURSE和人合租就可以了,反正你也快成年了嘛,HOMESTAY一个月怎么也得200多的澳币,SHARE HOURSE单人间120到160就会有,不同情况不同价格,如果和人同住一个房间的话,就和宿舍一样的,那样100左右就可以了,甚至100以下