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多伦多房价太高,要向海外买家征附加税,都怪中国人?

发布时间: 2022-03-08 10:42:01

多伦多房价上涨

近年来加拿大多伦多的房价一直保持高位运营,进入今年以来,更是继续猛涨。

据报道,面对此种形势,日前加拿大学者们发表的报告建议政府,除了向温哥华学习,对外国买家征收土地转让税之外,还可以推出向豪宅业主征收的“富人”税。

多伦多

供需不足?错!

报告指出多伦多的高房价与普遍认为的房屋供给量不足无关。相反,该报告认为新屋量与人口增加的比例正常(即供应正常),市场出现供应不足,是所谓的放盘量不足。

因为屋价愈是看涨,屋主愈不愿意将房子放售。

报告还指出市场上的需求不正常飙高,而这种需求则来自于海外买家和海外资本,以及加拿大买家怕失去机会,进而参与抢房和炒房。

专限海外买家

2015年,中国有近1万亿美元的资金外流,2016年也是接近这一数字。尽管这些资金大都流向了发达国家的房地产市场。但通常,这些国家的政府常用没有外国买家的数据作借口,避免征收外国买家税。

针对这一情况,此次的报告给出了解决方法。

只需要在一份物业转让表格上,要求买家填写他们是否是加拿大公民,或者根据土地业权上的业主名字,与其报税单核对,判定其收入是否来自海外资产。

参与该报告研究的研究人员相信,一旦开始征收针对海外富豪的“富人税”,多伦多高企的房价将会出现明显变化。

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