作业题九参考答案
一、填空题
1. 建设工程造价)是制定投资计划和控制投资的有效工具。
2. (1978)年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本作了统一规定。
3. 自开标至决标的期限，小型工程一般不超过(10天)，大中型工程一般不超过30天，特殊工程可适当延长。
4. 工程付款是(合同管理)中的核心问题，也是工程师处理索赔问题的一个重要依据。
5. 由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现(索赔)。
6. 工程拖期可以分为两种情况，即“可原谅的拖期”和(“不可原谅的拖期”)。
7. 规模较大、较复杂的建设项目应先初步验收，然后进行全项目的竣工验收。规模较小、较简单的项目，可采用(一次性)竣工验收。
8. 货币资金按照存放地点和用途的不同，可以分为现金、(银行贷款)和其他货币资金。
9. 施工定额是施工企业内部组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于(企业定额)性质。
10. 建筑安装工程造价，亦称建筑安装产品价格。它是建筑安装产品价值的(货币)表现。
二、名词解释
1. 邀请招标
邀请招标也称选择性招标或有限竞争投标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，选择一定数目的法人或其他组织 (不少于3家)。
2. 标的
标的是指合同当事人双方权利和义务共同指向的事物，即合同法律关系的客体。
3. 绝对偏差
所谓绝对偏差，是指投资计划值与实际值比较所得的差额。
4. 保修费用
保修费用是指对建设工程在保修期限和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制。保修费用的计算一般可参照建筑安装工程造价的确定程序和方法
5. 应付税款法
应付税款法，是指企业补确认时间性差异对所得税的影响金额，按照当前计算的应交所得税确认为当期所得税费用的方法。
三、简答题
1. 简答《合同法的基本原则
《合同法基本原则包括平等、自愿、公平、诚实、信用、守法等等。
2. 工程担保宜采用保证方式的原因
(1) 采用保证方式有利于保障合同履约;
(2) 采用保证方式有利于降低交易成本;
(3) 保证方式可以保障社会经济平稳发展;
(4) 采用保证方式有利于减少承包商违约。
3. 资产评估的工作原则
(1)独立性原则
(2)客观性原则
(3)科学性原则
(4)专业性原则
4. 调整工程价款价差的主要方法
(1)工程造价指数调整法
(2)实际价格调整法
(3)调价文件计算法
(4)调值公式法
5. 施工合同的作用
(1)明确发包人和承包人在施工中的权利义务
(2)有利于对施工合同的管理
(3)有利于建筑市场的培育和发展
(4)是进行监理的依据和推行监理制度的需要
四、论述题
1. 无形资产的特点
一般地说，无形资产是指由特定主体控制的，不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源。无形资产的特点表现在以下几个方面:
(1)非实体性。无形资产没有物质实体形态，是隐形存在的资产。人们通过感觉器官不能触摸或感觉到的。由于无形资产的非实体性，它只存在无形损耗，而不存在有形损耗。
(2)垄断性。无形资产往往是由特定主体垄断占有，凡不能垄断或者不需要任何代价即能获得的，都不是无形资产。无形资产的这种垄断性有的是通过企业自身保护;有的则是以适当公开其内容作为代价来取得广泛而普遍的法律保护;有的则是借助法律保护并以长期生产经营服务中的信誉取得社会的公认。
2. 控制资金使用计划对工程造价具有重要影响
资金使用计划的编制与控制在整个建设管理中处于重要而独特的地位，它对工程造价的重要影响表现在以下几方面：
(1)通过编制资金使用计划，合理确定工程造价的总目标值和各阶段目标值，使工程造价的控制有所依据，并为资金的筹集与协调打下基础;如果没有明确的造价控制目标，就无法把工程项目的实际支出额与之进行比较，也就不能找出偏差，从而使控制措施缺乏针对性。
(2)通过资金使用计划的科学编制，可以对未来工程项目的资金使用和进度控制有所预测，消除不必要的资金浪费和进度失控，也能够避免在今后工程项目中由于缺乏依据而进行轻率判断所造成的损失.减少了盲目性，增加了自觉性，使现有资金充分发挥作用。
(3)在建设项目的进行过程中，通过资金使用计划的严格执行.可以有效地控制工程造价上升，最大限度地节约投资，提高投资效益。
(4)对脱离实际的工程造价目标值和资金使用计划，应在科学评估的前提下.允许修订和修改，使工程造价更加趋于合理水平，从而保障建设单位和承包商各自的合法利益。
作业题十参考答案
一、填空题
1. 工程造价的特点决定了工程造价的(计价特征)。
2. 投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成(投资额)为计税依据。
3. 工程反映的生产要素消耗的内容分类可以把工程建设定额划分为(劳动消耗定额)，机械消耗定额和材料消耗定额三种。
4. 工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制(工程量清单)的依据。
5. 投标按效益分类有(盈利标)、保本标和亏损标三种。
6. 评标的方法，是运用评标(标准评审)、(比较投标)的具体方法。
7. 《合同法为了维护(公平原则)，确保格式条款合同文本中相对人的合法权益，对格式条款合同作了专门的限制性规定。
8. 竣工决算是国家对基本建设投资实行(计划管理)的重要手段。
9. 资金的边际成本是指资金每增加一个单位而(增加)的成本。10. 利润总额减去(所得税)后即为企业的净利润。
二、名词解释
1. 竣工验收
竣工验收是在建设项目全部建成完工，经过对单项工程的验收，符合设计要求并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目主管部门或建设单位(业主)向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，然后及时组织验收。
2. 固定资产
固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上(如：1000元或1500元或2 000元)，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。
3. 实际投资利润(利税)率
指项目达到设计生产能力后的年实际利润(利税)总额与项目实际投资额的比率，也是反映建设项目投资效果的一个重要指标。
4. 流动资产
流动资产是指企业可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。
5. 在建工程
在建工程是指企业进行的基建工程、安装工程、技术改造工程、大修理工程等项目工程，包括处于施工前期准备、正在施工中和虽已完工但尚未交付使用的建筑工程和安装工程等。
三、简答题
1. 政府定价
政府定价，是指依照《价格法的规定，由政府价格主管部门或其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。
2. 按定额编制的程序和用途的工程定额分类。
按定额编制的程序和用途分类可以把工程建设定额分为施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标等五种。
3. 成本加酬金合同的形式
(1)成本加固定百分比酬金
(2)成本加固定金额酬金
(3)成本加奖罚
(4)最高限额成本加固定最大酬金
4. 竣工验收的依据
竣工验收的依据是批准的可行性研究报告、初步设计或扩大初步设计、施工图、设备技术说明书和现行施工技术验收规范以及主管部门(公司)有关审批、修改、调整的文件等。从国外引进新技术或成套设备的项目，还应按照签定的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。
5. 房地产的特征有哪些
(1)位置固定性;
(2)使用的长期性;
(3)影响因素多样性;
(4)投资大量性;
(5)保值增值趋势。
四、论述题
1. 《价格法的适用范围
《价格法的适用范围是指《价格法在哪些范围发生效力，包括时间上的效力、空间上的效力、行为主体效力和行为客体效力。
《价格法的时间效力，指《价格法生效、失效时间以及对其生效前的行为是否具有溯及既往的效力。《价格法的第四十八条规定：“本法自1998年5月1日起施行”。
《价格法的空间效力，在其第二条中作了说明：“在中华人民共和国内发生的价格行为，适用本法”，即在全国范围内适用，但港、澳、台地区不在实施之列。外籍人员在我国境内的价格行为，外商在我国租用土地范围内的价格行为，各类外商投资企业在我国管辖范围内的价格行为，均适用本法。地方性价格法规不得与《价格法相抵触。
2. 我国某水电站工程的施工支洞，全长303m，地质条件比较复杂，承包商在开挖中遇到了断层软弱带和一些溶洞。断层带宽约60m，给施工造成极为困难的条件。承包商因此改变投标报价文件中的施工方法，并经工程师同意，采用了边开挖、边衬砌的“新奥法”工艺施工。从而，实际施工进度比原计划拖后了4.5个月。为此，承包商决定调整钢管斜井的施工进度，利用原计划中的浮动工期，可挽回1.5个月的延误工期;同时，请求工程师批准另外3个月的拖期。是否合理。
经过核实后，评价认为：
(1)施工支洞开挖过程中出现的不良地质条件，超出了招标时所预期的断层软弱带的宽度，属于有经验的承包商也不能够合理预见和控制的不利施工条件，并非承包商的失误或疏忽所致，故确认属于可原谅的延误。
(2)这一不利的施工条件，以及它所导致的工期延误，也不是业主及工程师所能预见和控制的，不是业主方面的错误，因此，此种工期延误是属于可原谅、但不予做经济补偿的延误。
(3)根据以上分析，业主批准给承包商延长工期90天，但不进行经济补偿，即按投标文件中的施工单价和实际的开挖工程量向承包商进行施工进度款支付。
温馨提示：
