大学城的一个基本特点是学校的规模大，学校和学校所在社区形成规模较大的社会，人口常常多达数万。
大学城以教师和学生为主体，以教育活动和相关的科技开发活动为主要内容，许多人在大学城就业，为大学城服务。大学城还具有便利的交通、良好的通讯条件。由于现代大学不仅要培养学生，还要开展科学研究和为社会服务，所以许多大学城都建在大都市地区，便于与外界进行联系。
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