甲方(出租方):(全称)
法定代表人(负责人):
注册地址:营业执照号码:
乙方(承租人):
法定代表人(负责人):
注册地址:营业执照号码:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站达成如下合同:
第一条租赁标的物
本合同租赁标的物为甲方所有的加油站(以下简称加油站)的全部资产、场地和经营权，该加油站位于河南省开封市街道(路)，具体如下:
1.土地情况。占地面积平方米/亩，土地权属状况为:[国有][集体]；土地使用权的取得方式为:[出让][转让][其他]；人造土地使用权；包裹编号:；证书名称为:身份证号为。
本合同签订前，甲方应提供土地所有者出具的“同意加油站租赁及占用土地转租的意见书”。
2.住房情况。房屋总数，平方米；注册机构，证书名称，证书编号。
3.该站共有加油站和加油枪；立方水箱。
4.其他物业及附属设施详见加油站物业清单。(加油站财产清单为本合同附件)
5、特殊需要记录的属性:
6.目前的业务流程以实际为准。
第二条租赁期限
租赁期限为XX年，暂定从XX年1月1日起至2019年12月31日止。自实际加油站改造达到租赁条件之日起，移交给甲方并以乙方名义办理加油站合法经营的必要手续，如乙方在租赁期内因违章修路、违章手续或租赁物存在严重问题而影响经营的，影响经营的期限予以扣除，时间相应顺延。
第三条使用
乙方经营许可范围内的加油站经营、成品油销售、非油品销售及其他合法经营活动和经营活动。
第四条租金及支付方式
该加油站年租金为70万元(人民币)，相当于月租金人民币。租金已包括甲方的利润、折旧及应向有关部门缴纳的各种税费和土地租金。如果本合同是加油站的转租，本合同还包括甲方支付给原出租方的租金等。
租金按以下第二种方式支付:
1.年付:年租金一次性付清，付款时间:第一年租金在交付加油站前支付，第二年租金提前一个月支付。
2.一次性付款:租赁期限为XX年，共计700万元。在双方移交加油站并完成双方约定的所有许可手续后45天内，乙方向甲方支付一次性付款的90%，剩余的10% 70万元作为甲方支付给乙方的履约保证金
3.其他支付方式:
付款方式:现金或支票
因甲方债务等原因，人民法院指令乙方协助执行的，乙方向人民法院支付的款项视为已按约定支付给甲方。
甲方收取租金时，必须出具税务机关监制的收款凭证。没有合法收据，乙方可以拒绝支付租金。
第5条公用事业和其他费用
甲方应免费向乙方提供独立的供电水计量设施。
水电费由乙方支付，水电费基数以水电表记录的数字为准，并经双方核实签字盖章。
房产税、土地使用税等应缴纳的税费已包含在第四条约定的租金中，由甲方自行向有关部门缴纳。甲方租赁加油站可能导致的土地合法化或其他方面的一切费用和责任由甲方承担。
双方签订本合同后，甲方应当自行按照土地管理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，需要乙方配合的，甲方应当书面向乙方报告。由此产生的责任和费用甲方自行承担与乙方无关。共7页，当前第1页1234567
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