房产证可以有两本。
一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证。
二、房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。
以前的时候买房子是需要地契的，证明你拥有这个土地，有使用的权利，现在只是换了一种说法，房产证只是说你拥有这套房子的居住权，只有几十年，到期后国家会收回这间房子，当然会赔一些钱或者再次申请拥有这套房。一套房子有几本房产证？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。
现在买房子有几个证买房合同注意事项：
(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
房产证是房子的身份证，因此我们在买房的时候都是需要办理房产证的，可能有人就会问了，这个房产证到底有几本呢?能写几个人的名字的?下面我们还是具体来了解下房产证有几本，及房产证的作用是什么吧!
房产证有几本
房产证的只有一本，全名是《房屋所有权证》，房产证指得是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。虽然只有一本房产证，但是一本房产证上也是可以写几个人的名字的，其中一个人房产使用权利让人， 其他 的归属共有权者，这两者享受了一样的房产权利。
房产证的作用
1、 房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，可以是让拥有者，长久租住下去，有了房产证就可以不以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。
2、 而如果没有房产证的话，那么对于上面所说的那些就属于不合法的，如果还是选择交易的话，个人房屋权益受到侵害时，也是不能依法受到国家保护。
办理房产证的流程
1、初始登记
初始登记通常都是开发商去不动产登记中心办理，根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。
2、填写申请表
申请表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章，房地产应该也有盖好公章的，只需去领取并填写就行了。
3、拿会测图/表
测绘表是登记部门标注面积的重要依据，是申请产权登记的必要材料之一。新楼盘要拿到会测图会比较简单，如果是老楼盘没有测绘数据的话，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件
明确需要准备的材料，最好保证一次齐全，文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税
缴纳公共维修基金一般由房产所在地区的小区，有的时由银行代收具体可以问开发商的办事人员。要注意的是，缴纳票据一定要保存好，这两者是办理不动产权证的必要件之一。
6、按照规定时间领取房产证
待不动产登记中心申请登记后，领取一张条子，到时候按照上面通知的时间领取房产证。
编辑总结：以上关于房产证办理的流程，可能还是有少数人不懂如何去办理，其实主要有个心中要有个框架，那么也可以委托开发商为您办理，较为省时省力。
(不动产权证)的办理流程就到这里了，相信通过我的介绍您的心中也都有了一个框架。其实大家也可以委托开发商为您办
房产证一本还是二本，要看房产证登记人有几位。
如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本。以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到几本房产证。
资料拓展
房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
在买房时，最关键的就是把房产证拿到手，这样这套房子才是真正属于自己，不过房产权又分为许多种，比方说大产权和小产权，一般来讲，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，那么房产证有几本证书呢?下面就随我一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
房产证有几本证书
房产证一般有两本证书，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过随着政府部门的不断改进，目前很多地方都是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房产证类型有几种
1、商品房房产证
只要是在法律法规允许的区域内，可以对房屋进行转让、出租或赠予，且钱财归个人所有
2、经济适用房房产证
政府为了给收入水平较低的家庭有一个生活保障而带来的福利，产权归个人所有
3、房改房房产证
其实它也叫已购公房，是受到国家优惠政策的房屋，一般在居住满五年后，产权归个人所有。
不能买的几种房子
1、小产权房
这种房子是建立在集体土地上的住宅，所以房子的所有人可以有产权证，但是没有土地出入证，另外房产证并不是普通的红本，而且绿本，这很难让购房者的利益得到保障。
2、购买没满5年的经济适用房
对于经济适用房，相信朋友们都有一定了解，它是政府给以经济困难用户的一种生活保障，在购房上给予了一定优惠，不过要求购房者必须居住满五年之后，方可将房子上市交易。因此购买了经济适用房，需要核对好时间，以免影响办理房产证。
小结：好了，以上就是关于房产证有几本证书的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产证有几本证书的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
现在房产证可以不止一本，现在买房子房产证有多少本，取决于房产证登记人有几位。
如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。 如果是房产证上有两位名字,就可以得到两本房产证。以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到基本房产证。
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