经营性抵押贷款是指银行向经营性财产法人发放的贷款，以银行拥有的财产作为贷款抵押，还款来源包括但不限于经营性财产的经营收入。其次，借款人以抵押贷款形式申请的贷款专门用于企业经营。申请人一般为企业法人，贷款资金可用于购买设备、原材料或扩建厂房等。
贷款的优势:
1.灵活运用贷款。经营性抵押贷款解决房地产企业贷款使用监管难的问题。对于自建物业，可用于置换超过项目资本金规定比例的债务资金和自有资金，即置换属于房地产企业的自有资金，可适当减少银行对企业自有资金使用的监管。
2.贷款期限长。普通抵押贷款，贷款期限一般为一年，企业面临的还款压力较大。经营性物业抵押贷款，贷款期限可长达10年，企业可获得长期稳定的资金。
温馨提示：
