抵押权人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(贷款人)
抵押人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(借款人)
担保人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(担保人)
第1条一般规定
抵押权人与抵押人于年月日与保证人签订本房产贷款合同(以下简称“本合同”)，抵押权人向抵押人提供一笔定期抵押贷款，作为抵押人所购抵押房产的一部分，保证人同意承担该笔贷款的保证责任。经三方协商一致，特订立本合同。应该遵守。
第二条贷款内容
一、贷款金额:人民币__________元 _ _ _抵押人在此不可撤销地授权抵押权人以抵押人购房的名义将贷款存入售房单位账户。
二。贷款期限:自__________年月日起，至本月日止
三。贷款利率:月利率为__________ ‰如果国家利率调整，贷款利率也会相应调整。
第三条还本付息
1.本合同项下的贷款本金及其相应的利息应等额分期偿还，分期偿还的期数为__________期
第二，抵押人必须在抵押权人处开立生存账户。抵押人不可撤销地授权抵押权人将本抵押贷款的本金、利息及一切相关费用支付至该账户。如因此账户透支，抵押人应承担还款责任。
三。抵押人未按要求及时支付本息的，抵押人必须立即支付逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上向抵押人收取超过200%的罚息。抵押人所欠利息按日累计。
第四条提前还款
1.抵押人自愿提前支付本合同规定的部分或全部款项时，应提前一个月书面通知抵押权人并得到批准，并就该部分或全部款项给予抵押权人相当于一个月利息的补偿。
2.有下列情形之一的，抵押权人有权要求抵押人立即提前偿还部分或全部实际已付款项，和/或立即向保证人追偿。
1.抵押人及/或保证人违反本合同的任何条款。
2.抵押人及/或担保人有不当或违法操作。
3.抵押人及/或保证人发生任何影响其履行本合同条款能力的重大变化。
4.抵押人放弃抵押财产。
第五条手续费和其他费用
1.抵押费用:抵押人应支付贷款金额3‰的费用，于贷款之日一次性支付。抵押权人在任何情况下都不会退还手续费。
二。抵押贷款文件及保管费:抵押人应于贷款之日一次性支付人民币_________ _元整。
三。公证费和抵押登记费:本合同中与公证和抵押有关的一切费用均由抵押人支付。
四。因抵押人及/或保证人的原因而导致抵押权人的正当行为所产生的费用，由抵押人及/或保证人负责偿还，该等费用还应自发生之日起至收到之日止按日计息。
第六条房地产抵押
1.本合同项下的房地产抵押是指抵押人与保证人签订的《房地产买卖合同》中抵押人的全部权益的抵押，包括
1.房地产建设期间(出卖人发出入住通知之日前)抵押人权益的抵押。
2.售房单位发出入住通知书后抵押人财产的抵押(见附表)。
二。抵押财产的登记
1.该房产建设期间的购房权益抵押应向深圳市房地产权利登记处备案。抵押人的《房地产买卖合同》及卖方出具的《已付清房价款证明》交由抵押权人领取保管。
2.房产一旦建成入住，应办理房产抵押登记。抵押财产的产权证由保证人填写，交由抵押权人签收保管。
三。抵押财产保险
1.抵押人必须在规定时间内到抵押权人指定的保险公司，按照抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下的抵押财产。投保金额不低于回购抵押财产金额的一切险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此产生的一切费用和损失由抵押人承担。
2.保险单必须注明抵押权人为保险的第一受益人，不得附加任何有损抵押权人权益的限制条款，或任何不负责赔偿的金额(抵押权人书面同意的除外)，原保险单由抵押权人管理。
3.如果上述保险赔偿金额不足以支付抵押人所欠抵押权人的款项，抵押权人有权向抵押人和/或担保人追偿，直至全部追偿。
4.如果财产在本合同有效期内受损，保险公司认为修复受损部分符合经济原则，保单项下的赔偿将用于修复受损部分。
四。抵押的解除
抵押人按时向抵押权人偿还全部款项并履行本合同全部条款和义务后，抵押权人应根据抵押人的要求立即解除抵押合同中抵押财产的抵押权益，并承担相关费用。并交回抵押房产的《产权证》和《房屋买卖联》，另函__________ _ _市房地产权利登记处注销抵押房产的抵押登记。
动词 （verb的缩写）担保品的处置
1.如抵押人逾期30天后仍未支付全部应付款项，或抵押权人根据本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款，抵押人可行使拍卖、转让、租赁等方式处分抵押物的权利。
2.抵押权人在扣除因处分抵押物而产生的所有费用、所欠的所有税费及抵押人根据本合同应支付的所有费用和杂费后，应扣除抵押人所欠贷款及应付利息。如有剩余，抵押人将返还给抵押人或其他有权收取的人；如果不足，抵押权人有权单独向抵押人和/或保证人主张权利。
3.抵押权人在行使其权力和权利时对抵押人无法控制的损失不承担责任。
第七条抵押人的声明和保证
抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还做出如下声明和保证:
1.向抵押权人提供的所有信息是真实可靠的，没有任何伪造或隐瞒事实。
2.未经抵押权人同意，抵押人不得以任何形式处分全部或部分抵押财产。如上述抵押财产的全部或部分损坏，不论任何人的原因或过错，抵押人应负全部责任，并赔偿抵押权人因此而遭受的一切损失。
3.抵押人出租抵押财产前必须征得抵押权人的书面同意，租约中必须明确抵押人违约时，承租人必须在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内搬出
4.如保证人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押财产权利转让给保证人，保证人有权以任何形式处分抵押物，并对抵押人有追索权，但抵押人对保证人无追索权。
5.根据抵押权人的合理要求采取一切措施并签署一切相关文件，以确保抵押权人的合法权益。
第八条担保人和担保责任
1.保证人是中华人民共和国企业法人，是本合同项下具有抵押权的房地产买卖合同的出卖人，是本合同项下贷款抵押人的介绍人和保证人，承担无条件、不可撤销的保证责任如下:
1.担保金额:限于本合同项下的贷款本息及与本合同相关的诉讼费用。
2.保证期间:自本合同生效之日起至保证人交付该房屋、发出入住通知书并办妥产权证交由抵押权人之时止。
2.保证人保证按照《抵押权利房地产买卖合同》的要求按时、保质完成抵押财产的建设，抵押权人对此不承担责任。
第九条
抵押权人在核实所有贷款文件均已开立后3日内将贷款金额全部贷出。
第十条其他
1.任何一方不得口头或以其他方式修改、放弃、撤销或终止本合同的任何条款。
二。在本合同履行期间，抵押权人给予抵押人的任何对本合同履行的宽容、宽限或延迟，均不得损害、影响或限制抵押权人根据本合同及相关法律应享有的一切权益。
三。无论本合同因何种原因在法律上无效或部分条款无效，抵押人和保证人仍应履行全部还款义务。出现上述情况时，抵押权人有权终止本合同，并立即向保证人和抵押人追偿欠款本息及其他相关款项。
四、抵押权人向抵押人和保证人要求偿还欠款时，只需提供抵押权人出具的欠款数额单(该条规则有明显错误，即作为抵押人和保证人欠款数额准确的证据，抵押人和保证人不得提出异议。
动词 （verb的缩写）本合同未尽事宜，按照“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _执行
第十一条
本合同受中华人民共和国法律保护。
第十二条补充规定
1.本合同必须由三方代表签字，并经__________公证处公证
二。本合同以抵押贷款之日为合同生效日。
三。本合同中提及的抵押人和保证人签署的附表一、附表二、抵押贷款申请书、借款借据、房地产买卖合同均为本合同不可分割的组成部分。
四。本合同用中文书写，一式五份，具有同等法律效力。抵押人、抵押权人、保证人各执一份，公证处、登记处各执一份。
抵押人(盖章):_____________ _抵押权人(盖章):_______________
代表人(签名):_______________代表人(签名):______________
___________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________
签约地点:________________签约地点:_______________
保证人(盖章):___________________________第三人:第三人:第三人:第四人:第三人:第三人:第四人:第三人:第四人:第四人:第四人:第五人:第五人:第五人:第五人:第五人:第五人:第六人:第五人:第五人:第六人:第五人:第六人:第五人:第六人:第五人:第六人:第五人:第六人:第五人:第六人:第六人:第七人:第七人:第六人:第七人:第七人:第七人:第七人:第七人:第七人
代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ ________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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