租赁合同应包括以下主要条款:租赁房屋的范围和面积；租赁期限和目的；租金数额和交付时间；房屋修缮责任、转租及违约责任等。在此基础上，双方凭房屋租赁合同到房屋所在地房地产管理部门登记，领取房屋租赁证。
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要清楚了解合同规定的条款，明确租赁双方的权利和义务。比如租赁目的、租赁期限、修缮责任、合同的变更和解除、签订转租、违约责任等条款。，租赁双方应通过协商达成一致，以免在以后的租赁过程中产生纠纷和不必要的麻烦。
租赁合同是在出租人和承租人就租金、期限和违约责任等条款达成协议后成立的。今天边肖想和大家分享的是:办公用房租赁合同范本，具体内容如下，仅供参考！
办公空间租赁合同
出租方(以下简称甲方):天津迪达科技企业孵化器有限公司承租人(以下简称乙方):天津聚吉科技有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确租赁双方的权利和义务，在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条房屋基本情况:甲方将位于天津市东丽开发区吴井路8号，建筑面积为27平方米、19平方米的办公楼出租给乙方使用。
第二条办公场地的用途:乙方将该场地用于办公用途，乙方不得擅自改变该场地的用途。
第三条租赁期限:租赁期限为一年，自XX年8月1日起至XX年7月31日止。
第四条甲、乙双方一致确认，该办公楼租金为每平方米50元/年，从XX年8月1日起至XX年7月31日止，年租金分别为16200元(大写:壹万陆仟贰佰元整，壹万壹仟肆佰元整)。共计27600元，大写:贰万柒仟陆佰元整。
第五条甲乙双方约定付款时间为XX年8月1日。
第六条付款时间和方式。
双方同意于XX年8月1日至XX年7月31日按每平方米50元/月的标准预付房租，乙方于XX年8月1日前一次性支付租金27600元，大写:贰万柒仟陆佰元整。
第七条维护责任。
甲方承担房屋主体结构的维修和保养，乙方承担租赁期间因乙方人为因素造成的房屋修缮和设施修复费用。
乙方应确保房屋结构及配套设施完好，租赁期间必须遵守国家消防法规。乙方总经理是防火防盗第一责任人，乙方指定专人负责防火防盗等安全措施的制定、实施、检查和防范。因乙方因素造成的安全事故，由乙方负责，并视具体情况追究其法律责任。
第八条装修及房屋结构变更的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施。如因装修及配套设施需要改变房屋内部结构，乙方应先征得甲方书面同意，投资由乙方承担。
退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复项目所需的费用。
第九条房屋租赁期间的其他相关费用。
租赁期间，房产税、土地税由乙方缴纳，日常用电、用水、供暖、网络设施及乙方经营活动中产生的一切费用由乙方支付，甲方将向乙方出具代收代付费用的收据。
如遇国家政策性收费调整，上述费用均按调整后的标准缴纳。
第十条保险责任:租赁期内，乙方负责购买该房屋内的乙方财产、员工相关保险及其他必要的保险。
第十一租约到期。
租赁期满前，如双方未能提前一个月就续租事宜达成一致，本合同将在租赁期满后自动终止，然后乙方应在合同期满后10日内将房屋交还甲方。
否则，应向甲方支付双倍租金
第十二条因乙方责任终止合同的约定。
有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应负责赔偿甲方造成的损失:1。未经甲方同意，擅自拆改房屋结构；2、利用租赁房屋进行违法犯罪活动的；3.乙方擅自将租赁房屋转租给他人；4.乙方租赁期间，甲方的正常工作及其他单位的正常工作受到污染噪音扰民等人为因素的严重影响
第十三条合同的提前终止。
租赁期内，任何一方均可提前两个月以书面形式向对方提出终止合同，并提出终止方应向对方支付一个月的房屋租金作为违约金。
第十四条违约责任。
租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同，给对方造成经济损失的，违约方应承担责任。
如乙方逾期未交租金，甲方有权按有关规定收取滞纳金，甲方有权断水断电。
第十五条因不可抗力造成房屋损坏或经济损失的，双方互不承担责任。
第十六条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
本合同及补充协议未尽事宜，按中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十七条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成或协商不成的，任何一方有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，败诉方承担对方的诉讼费等费用。
第十八条本合同共四页。
一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(盖章):天津迪达科技企业孵化器有限公司甲方负责人(盖章或签字):签约日期:年月日乙方(盖章):天津聚吉科技有限公司乙方负责人(盖章或签字):签约日期:年月日第3
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